怎么安置那些还迁户，并且卖出更多商品房？孟婕又怎么可能赚到钱？还有，开发商肯定会考虑这方面因素，所以这块地的价值必定大打折扣，到时候，她孟老大还不定赔成啥样呢！”
我倒吸一口冷气，还真是，如果综合考虑，老城区这块地存在天然缺陷，就算它的位置还不错，但价值却不可能像原本估计的那么高了。
“那，方哥，你是什么意思呢？”
“住宅小区仍然可以盖，而且这片区域的土质情况非常复杂，也不是说都不能盖高楼！”
我没听明白，示意方磊解释清楚点。
见说不利索，方磊索性找酒吧服务生要了纸笔，开始画。
“你看，这是那片老城区，大概这么个形状，土质最差的恰恰是核心地带，差不多占到三分之一强。”
我点点头，问，“方哥，是不是说除了这一块，周边的土质还是可以盖高层的？”
“是要好一些，而且，可以通过技术手段加固土壤环境，这样一来影响不会很大！但中间超过三分之一的核心地带，连十层楼都盖不了，甚至根本不适合做居民楼。”
我估算了一下，那一块至少能盖出六七座楼，如果一栋三门，每个门洞两户，三十层的话就是一百八十户！
按照目前南京房价，地点又是繁华区，起码两万以上甚至三万多一平米，就算取均价两万五，一户八十平方，一百八十户就能卖出三亿六千万！
那要是六座、七座楼呢？二十多个亿啊！
我傻眼了，而高材生赵笠显然也迅速算清楚，同样目瞪口呆。
就算二十多亿只是销售价格，去掉各种税收和成本，开
第525章 方磊的谋划（二更）(2/4)