就能拿下，兴许还能捡个打折价也不是不可能，苏子芸又开始算起其他成本，地价确定后，其他的价格随之也能确定，假定容积率为3.2，那么楼面地价是1875元。
“唔，不知道有没有契税，有契税还要再加5%……”她又敲了几下计算器，“配套费、前期成本、建安成本、经营管理成本还有税金……”
苏子芸的头渐渐变大，她再次寻求场外帮助，“白白救我，我算不出来了。”
哪里有计算题哪里就有白诗怀，她随便看了一眼苏子芸的草稿，指出一个错误，“你没算财务成本，哪儿有开发商不贷款的，哪怕你游戏赚钱也是一样。利率上浮至少20%-50%。虽说总周期三年，但可以根据开发进度先行卖出一部分期房缓解压力。”
“建安成本不能削减，哪怕有一些降低成本的违规操作，也不能瞎乱包分包，那样会影响成品质量还违法，不过我们可以让施工方垫资，拖一拖垫个几千万一个亿都没问题，现在有钱的才是大爷，哦不对，这里是北城都比较穷，欠不了那么多……”
白诗怀开始打起计算器，在苏子芸眼中这东西噼啪发出的声音和算盘没什么两样，她难得算了好几分钟才给出一个大概的范围，“一平米的建筑成本大概在4500-5000之间浮动。”
“今年北城的政策是限房价竞地价和限地价竞房价，普通房屋的售价限制在1w-1.3w之间，去年房价创造高峰之后，今年乃至后面几年，房价都不会有太多的溢价空间，处于阴跌横盘状态，反正不是特别的赚，因为北城就不太适合做房地产生意，不过你想做也不会赔很多，要不要考虑一下燕京？”
白
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