。”老爷子说的眉飞色舞，显然没少琢磨这事。
林凡想了想，问道：“这么大，租金不便宜吧？成本太高，业务上不去，不得赔死？”
“未谋胜，先谋败，你的思路不错。”老爷子笑呵呵地说道：“是一所废弃的老学校了，以前办职业培训的，荒了好几年，都长草了，国有教育用地，不能拿来开发房地产，做学校得翻修，投入太大，加上那片区域教育资源够了，所以没动，价格好说。”
“教育用地只能用来办学吧？”林凡惊讶地问道，对这个不是很懂。
“原则上是这样，不能出售，不能改用地规划性质，国家暂时用不上，就荒着，但你租过来用十年、二十年的，问题不大，楼房半成新，加固改造一下，能用。”老爷子解释道。
“这样吗？”林凡动心起来，追问道：“租金怎么算？”
“装修抵租金。”老爷子笑呵呵地说道。
林凡诧异地问道：“这又是个什么算法？”
“很简单，就是装修设计需要过政府有关部门这关，按照学校标准装，租期到了，房子交给政府，政府可以直接拿来办学，相当于你帮政府装修，政府给多少年限的使用权你，这么一来，你不用给租金了。”老爷子解释道。
“这倒是个好办法，市中心租个办公室虽然气派，但贵，还得重新装修，那年限具体怎么算？”林凡虚心地请教道。
“看你的装修投入，比如二千万，政府就按照一千万算，比如租金每平米原本要五十块一个月，一共两万平米多点，一年的租金就是八百万左右，装修款就差不多可以冲抵三年的租金，冲抵完了，后面租金
第35章：热心推进(2/4)