在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时，只要明确表示了该房屋或出资是赠与一方的，那么该房屋或出资就应当认定为被赠与方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。”
“不过有一点需要注意的是，在司法实践中，上述情况中有一个必须着重把握的难点，就是父母“明确表示”的问题。”
“这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，就留下相应的证据。最有证明效力的证据形式是签订赠与协议或者办理公证。”
“还有一方面就涉及到将来的贷款偿还问题了。子女在婚后自行支付银行贷款的部分，如果夫妻双方有约定出资方式的话，就要按照约定处理，同样也需要签订协议或者办理公证。”
刘平听完，眨了眨眼说不出话来，最后没好气的怼了一句：“你给我说人话！”
李濡有些无语，只好套入了赵福娟的实际情况解释起来：“也就是说，如果老太太的儿子是结婚之后买房，她资助的首付款需要跟自己儿子签一份赠予协议，证明这笔钱是她送给儿子的。”
“然后，她儿子也要跟儿媳妇签一份协议，约定买房子以后的贷款都由他来偿还。这么一来，这套房子无论是首付还是贷款，都可以证明儿媳妇没有出半毛钱，那么哪怕未来离婚了，这套房子也跟儿媳妇没半点关系。”
听完他这一番解释，刘平大致也明白过来了，却有些难以置信：“你确定这样没问题吗？”
“肯定没问题！”李濡非常的自信：“无论是法律条文还是真实案例，都证明可行。”
“现在唯一麻烦的地方，
第5章有办法了！(5/6)