必定要有工业，住宅区，社区，商铺，休闲地，服务行业等，而显然这就是开发商的弱项，他们更注重商业大厦和民房。
一个合格的工业用地能够吸引地产商的主意，有工作才会有人住，才会有人买房留下来，房价才能卖的更高，所以他要找个机会亮亮相，比如投资500w给香港大学作为电子研究的资金，而收获就是获取研究的专利。
买地当然就是为了开场，让他们心里有所猜测。
香港的科技环境比较好，光纤之父就毕业于香港中文大学，人脉广，要不是港府不支持电子产业和香江社会太乱，说不定这些技术人才都会留在香江发展。
现在也就只有谢昌华还注重搞实业，当然他只建立研究室和开发中心，厂房肯定是建不起来的，最多来个装配的车间，互联网和电子都是未来的巨头产业，将来的将军澳也建立了电子科技园，那这块地肯定有着自己的优势。
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