名下所拥有的股票、不动产，折合大洋逾两千万之巨！他拥有巨富，却一生没有做过一件自己的生意，这是与其他买办都不同的。
他所购买的股票主要集中在他所熟悉的企业，由于他笃信英国人，所以股票投资主要是英国企业，如大沽驳船公司、利顺德饭店、先农公司等。
股票投资之外，他更大的投资在地产方面。天津英租界的土地，除政治原因外，英国工部局在租界内的市政规划、修筑道路沟渠、土地情况改善等方面做了一些工作，使得英租界的土地价格上升了几千倍。而梁炎卿正是英租界早期的土地投资者，当地价上升时，他将这些土地出售给后来的军阀、官僚，疯狂套现。他在天津市区的不动产有唐山道安定里和自住的花园楼房、建设路福安里、营口道宝华里、山西路耀华里及河北宝兴公司各里巷等。耀华里是他在天津出租的最大一片房产，占地三十亩，共有楼房八十九幢。
他和后世炒房族最大的不同是只租不卖，长期持有，这逼格就高得多了。
除此之外，梁炎卿作为先农公司的董事，持有先农公司股票价值近200万两白银。英租界为鼓励商人置产，只在地产受到改善时征收小额费用，或征用一小块地皮，而对于地皮由环境改变而带来的自然增值，不征收任何税费。梁炎卿买地皮时期早，并且很早抢到扩充租界中心区的大片土地，坐享其成自然增值。
这是一个谨慎的投资者。正因为其谨慎小心，才能在民国直到正史上的解放前能稳居津门首富数十年之久。天津实业债券好是好，但以其稳健作风，很难让其有投入的冲动。不过不用担心，张汉卿已经拿住了他唯一的缺点。
第433章 与吝啬鬼打交道(4/6)